|
|
 | |  |
 |
Комплексная гидроизоляция коттеджа: проектирование, устройство, ремонт восстановление
| Нынешнее коттеджное и промышленное строительство обнаружило, что уязвимым местом во всем комплексе строительно-монтажных работ оказывается гидроизоляция фундаментов зданий и подземных сооружений. Качественная гидроизоляция, с гарантией на долгие годы, выполняется по особым проектам, учитывающим гидрогеологические условия, квалифицированными специалистами с соблюдением технологических норм и правил. Следование данным условиям делает гидроизоляцию совершенно не дешевой составляющей проектирования и строительства дома. С целью экономии материалов, времени, и даже плохой осведомленности в технологии гидроизоляции фундаментов, обычной практикой при строительстве дорогих «элитных» коттеджей являются грубейшие нарушения проектирования.
К разочарованию владельцев плохо выполненная гидроизоляция в отличие от низкокачественной отделки или ремонта, к примеру, помещения обнаруживаются позже (весной). Известно, что восстановление гидроизоляции более проблематично, чем ее устройство в стадии строительства.
Существуют факторы, в соответствии с которыми престижность, безопасность, комфортность, следовательно, и цена напрямую зависят от качества гидроизоляции.
Формулируем критерии, по которым гидроизоляционные работы будут выполнены качественно и в полном объеме.
1. Безопасность. Вода, взаимодействует с закладной арматурой располагающейся внутри бетона. Находящаяся в бетоне вода и химические элементы, активно разъедает арматурную сталь (0,5 – 1 мм в год). Такая коррозия снижает защиту сооружения перед подземными толчками. Арматурная сталь обеспечивает прочность бетона «на разрыв». В советские времена, дом не принимался в эксплуатацию, если обнаруживались следы протечек по периметру фундамента. Даже сейчас стены фундаментов некоторых микрорайонов стоят с минимальной влажностью, фильтрации воды не наблюдается! Чего не скажешь о современных новостройках.
2. Здоровье и комфорт. Присутствие воды способствует нездоровой атмосфере сырости во всем доме. Возрастает количество заболеваний и обострений. Так просто избавиться от этой дискомфортной влажности невозможно. Ваши гости будут не в восторге от сырых пятнах на стенах.
3. Экономические. Если проигнорировать проблему гидроизоляции сооружения, то дорогая отделка помещений будет испорченной. Левкас и декоративная штукатурка отделяются от стен, отделочная плитка отрывается от поверхности. Восстановление гидроизоляции намного дороже. Посчитайте, количество средств потраченных на демонтаж и восстановление отделки. Выполнение гидроизоляционных работ на стадии строительства будет самым рациональным вариантом. Нарушение гидроизоляции подземной части зданий приведет только к усугублению данной проблемы. Непосредственно, что все кто покупает или продает недвижимость, будут учитывать стоимость восстановления гидроизоляции. В случае нарушения гидроизоляции цена должна быть уменьшена на сумму комплексной гидроизоляции подземной части сооружения по всему периметру, ибо локально гидроизоляция с гарантиями не восстанавливается.
Заключительным элементом защиты дома будет обработка железобетонных конструкций проникающей гидроизоляций. Материалы системы «ПЕНЕТРОН» делают железобетонную конструкцию водонепроницаемой. В случае нарушений гидроизоляции, например, в результате перемещения почвы, подземных вод, комплексная защита дома продолжает функционировать. Материалами системы, так же обрабатываются стыки пол-стена, стена-стена, потолок стена, рабочие стыки слоев бетона, убираются отверстия крепежа опалубки. Обработка стыка внутренних кирпичных стен и пола требует дополнительного внимания. В случае плохой гидроизоляции бетонной плиты и соответствующих технологических нарушений при ее заливке, кирпичная стена активно впитывает воду. Весь процесс не ограничивается подвальным помещением, а распространяется на всю высоту сооружения. Для удаления подсоса применяется технология устройства шпуров. Проникающей гидроизоляцией совершается обработка вводов коммуникаций.
Нередко в непосредственной близости от дома располагаются газоны, требующие постоянного полива. Так как регулярный полив создает опасность формирования водяных линз, прилегающих непосредственно к дому, то в такие места помещаются системы гидроизоляции при помощи искусственных каучуковых мембран. Данные системы советует применять при устройстве садов и цветочных клумб в доме. Мембраны искусственного каучука результативны при устройстве многих искусственных водоемов почти любой площади.
Нерешенной проблемой остаются задачи деформационных швов. В основном это затрагивает промышленные объекты, но положительно скажется и на коттеджном строительстве в случаях, когда к строению прилегают подсобные сооружения (гаражи, бассейны). Специалистами разработана качественная система гидроизоляции деформационных швов, гарантирующая отсечку внешней влаги от внутренней полости деформационного шва практически при любых внешних условиях.
Поэтому необходимо знать, что качество гидроизоляции подземной части строения, особенно в сложных условиях, является основным показателем качества всего сооружения, от которого зависит безопасность и комфорт обитателей. Стоимость объекта недвижимости также зависит от качества гидроизоляции. Гидроизоляционные работы должны выполняться квалифицированными специалистами.
Вышеперечисленный порядок гидроизоляции, соответствует существующим стандартам, нормам.
При соблюдении всех указанных условий гидроизоляционная система прослужит многие годы, и вы забудете о её существовании.
|
| Категория: Строительные материалы | Добавил: domovoi (10.02.2010)
|
| Просмотров: 886
| Рейтинг: 0.0/0 |
|  |
 | |  |
|
|
