|
|
 | |  |
 | Главная » 2016 » Декабрь » 20 » Различия в управлении коммерческой недвижимостью в Рязани и Москве
21:39 Различия в управлении коммерческой недвижимостью в Рязани и Москве |
Общеизвестный факт, что управление коммерческой недвижимостью в Рязани и Москве развивается разными путями. Московский рынок коммерческой недвижимости захватили иностранные фирмы, а в Рязани – отечественные, более того, рязанские компании. Такая ситуация в России наблюдается уже третий десяток лет. В Москве первые бизнес-центры класса «А» появились в середине 90-х, а строились они за счёт иностранных капиталов. Естественно, в такой ситуации зарубежные арендаторы занимали 70% офисных площадей высшей категории. Причём иностранные фирмы прибрали не только строительный сектор, также они заняли львиную долю риэлтерского рынка (в сегменте сдачи в аренду этих площадей). В результате в Москве сформировалась группа зарубежных компаний, которые держали под контролем весь рынок коммерческой недвижимости.
В Рязани местные компании пошли по другому пути. В основном открывались бизнес-центры класса «В» (к 1998 году бизнес-центров класса «А» было построено всего три). Сдачей в аренду коммерческих площадей в Рязани занимались преимущественно местные брокерские конторы. Многие брокерские и строительные компании выросли и трансформировались в Рязанские УК. В результате, когда иностранные инвесторы пришли на рынок, оказалось, что все ниши уже заняты вполне конкурентноспособными отечественными компаниями.
Если вас интересует аренда без посредников рязань представляет такую услугу в бизнес-центре "Престиж". Офисные и другие помещения различной площади к вашим услугам. Бизнес-центр расположен в очень удобном районе, что является дополнительным преимуществом.
В регионах рынок коммерческой недвижимости развивается совсем по другому пути. Пока в Рязани и Москве коммерческая недвижимость приносила высокие дивиденды, даже крупные региональные центры России были мало интересны. Поэтому в регионах конкуренции практически не было. Однако сегодня, когда столичные рынки практически наполнены, инвесторы потянулись в города-миллионники. Если в российской столице доход от коммерческой недвижимости колеблется в пределах 15-17% годовых, то доходность коммерческой недвижимости построенной в регионах составляет 20-25%. Сейчас практически по всех регионах России наблюдается настоящий бум строительства коммерческих объектов.
|
|
Просмотров: 780 |
Добавил: news
| Рейтинг: 0.0/0 |
|  |
 | |  |
|
|
