О чем важно помнить для заключения выгодной сделки аренды офиса

Любая компания, вне зависимости от ее вида деятельности, должна иметь свое собственное помещение, и аренда офиса в торгово-офисных центрах в наше время представляет собой очень обширный и активный сегмент рынка недвижимости. Впрочем проблемы поиска помещений для аренды становятся более заметными, когда вы желаете арендовать большое по габариту помещение или склад. Договоры на аренду помещения крупных площадей часто оформляются еще во время строительства, поскольку временами фирме бывает легче построить собственное здание, чем искать приемлемый вариант в нужном районе.

Крайне существенно, чтобы помещение, которое вы подбираете для своей компании, отвечало критериям имиджа и статуса этой организации. К примеру, вы клиент, и вас пригласила позиционирующая себя преуспевающей организация в офис для подписания сделки - и, каково же будет ваше удивление, когда вы увидите, что офис располагается в старом, полуразрушенном доме - где же гарантия, что состояние организации не находится в таком же состоянии? Помимо того, известны случаи, что, клиент, посмотрев состояние здания, в котором располагается офис, иногда просто до него не доходит - столь мощным и решающим бывает первое впечатление. Аренда офиса в офисном центре имеет сложность в том, что требуется потратить большое количество времени и сил для того, чтобы рассмотреть большое количество предлагаемых вариантов и найти самый подобающий. Агентства недвижимости по аренде офисов тоже бывают разные, и нужно быть очень внимательным, чтобы риэлтер, который с вами сотрудничает, проводил честную по отношению к вам работу.

Обязательно требуется, чтобы при создании соглашения на аренду склада без комиссионных или офиса принимал участие квалифицированный юрист. Прямая аренда офиса - это процесс, регулирующийся сегодня законом, потому, необходимо, чтобы в контракте были обозначены обязанности и полномочия обоих сторон, и определены все условия договора, что будет регулировать дальнейшие взаимоотношения арендодателя и арендатора. Некоторые помещения, которые сдаются в аренду, требуют осуществления ремонта - в данном случае также подписывается предварительный договор между сторонами.

Преимущественно, расположение офиса в центре города считается самым престижным, и многие компании пытаются подобрать офис как можно ближе к центру, однако, это не всегда оправданно. Местонахождение офиса, по большому счету, должно определяться способом работы с клиентами, и, если организация осуществляет активную работу с клиентами, приглашая их в офис, в этом случае, конечно, самым соответствующим для этого будет центр города, в любом другом районе города можно арендовать офис, если работа с клиентами осуществляется дистанционно, и, работникам удобно добираться до работы. Если необходима срочная аренда склада, крупного складского помещения, просмотрите предложения за городом - это будет и дешевле, и подобных предложений гораздо больше. Каждый переезд офиса может сказаться и на изменении состава вашего коллектива, потому что, многим уже будет не так комфортно и быстро добираться на работу, и они будут искать более удобный в этом плане вариант, потому, попытайтесь арендовать такой офис, который приведет к наименьшим потерям вашего рабочего состава.