|
|
 | |  |
 | Главная » 2009 » Ноябрь » 3 » Земляной кадастр: собственность «под замком»
21:29 Земляной кадастр: собственность «под замком» |
| В Украине на данный момент в единую базу внесено 5-8% земель и спостроек. Для сопоставления – в Эстонии этот показатель составляет 98%, по оставшимся 2% ведутся судебные споры. При всем этом эксперты считают принципиальным, чтоб кадастр был открытым и каждый желающий мог получить информацию о принадлежности хоть какого гражданина, в том числе политика либо чиновника.
Земля вечна, строения временны. Потому во всем мире под недвижимостью соображают землю, а все то, что на ней выстроено - это всего только улучшения, повышающие ее стоимость. Земляной кадастр же представляет собой систематизированную информацию о земляных участках и о расположенных на их постройках, которая включает в себя кадастровый номер земляного участка, его координаты, адресок (месторасположение), площадь, целевое назначение, валютную оценку, данные по загрязнению, качеству земли, агротехнической группе. В его картографическую часть входят индексная карта и кадастровый план с контурами и персональными номерами участков, передает UGMK.info.
В Украине же до сих пор земли и строения, расположенные на их, учитываются раздельно. Наиболее того, с общим реестром недвижимости у нас тоже трудности. Юрист Татьяна Монтян приводит пример эстонского кадастра, в каком под отдельными номерами зарегистрированы земляные участки, также ограничения и отягощения (запреты) относительно каждого из их. Регистратор собирает и обрабатывает данные, нужные для оценки земель. Кадастр работает в виде единой автоматизированной базы данных и карт для всей местности Эстонии. Регистратор хранит оригиналы документов и карт и обеспечивает доступ к кадастру. При всем этом хоть какой человек за символическую плату может получить нужную ему информацию.
Покупая недвижимость, как дом либо квартиру, так и землю, человек, до того как расстаться с кругленькой суммой средств, желает получить о приобретаемом товаре всю информацию. Потому негласно у нас работают так именуемые личные кадастры: базы данных БТИ либо управлений земресурсов перекочевывают в руки предприимчивых людей, которые зарабатывают на этом хорошие средства. Кстати, на киевском книжном рынке «Петровка» можно приобрести любые базы, не считая, разве что СБУ либо Пенсионного фонда, и то пока. Наличие же систематизированной общественной инфы будет препятствовать мошенничеству с участками.
«Однако чтоб закон о кадастре заработал, необходимо принять несколько 10-ов нормативно-правовых актов о порядке сбора инфы, регистрации земляных участков, предоставления инфы, ответственности тех, кто будет регистрировать земляные участки», - припоминает академик-секретарь отдела аграрной экономики и земляных отношений Украинской академии аграрных наук Антон Третьяк.
Муниципальный комитет по земресурсам принял постановление о разработке автоматизированной системы земляного кадастра еще в 1997г. В 2004г. Глобальный банк открыл кредитную линию практически на $ 200 млн. для воплощения Проекта по выдаче муниципальных актов на землю и развитию системы кадастра. Банк не один раз выражал недовольство темпами его реализации и даже хотел остановить финансирование.
Создатели базы данных уже столкнулись с фактами преломления инфы. Некие участки зарегистрированы там, где они не могут находиться, у неких — по нескольку собственников.
Кадастр мог бы упростить доступ инвесторов к данным о участках. Но есть риск, что нормативная база будет прописана таковым образом, что система кадастра станет комфортным полем для коррупции.
Наибольшую опасность в этом плане представляет закрытость кадастра. В таком случае владельцы больших земляных угодий, приобретенных не постоянно законными способами, по-прежнему останутся «в тени». Потому собственники таковой недвижимости не заинтересованы в том, чтоб кадастр был открытым для доступа всем желающим и тянут с его составлением.
Шансы принятия закона о земляном кадастре могут повыситься, беря во внимание то, что в пакете антикризисных мер правительства, посреди остального, предлагается разблокировать процесс купли-продажи земли. "Необходимо безотлагательно принять все законопроекты, касающиеся упорядочения использования сельскохозяйственных земель, а именно о земляном кадастре и стоимостной оценке сельскохозяйственной земли», - заявила премьер-министр Юлия Тимошенко. Не считая того, в его принятии есть необходимость в контексте упрощения процедуры выкупа земли для строительства транспортной инфраструктуры и объектов к Евро-2012.
|
|
Просмотров: 1526 |
Добавил: domovoi
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |  |
 | |  |
|
|
